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création d application

Posted on April 6, 2020 by artsandlettersmagazine

Android Vs. Développement iOS – Quelle plateforme est la meilleure et pourquoi?
Un système d’exploitation (OS) est une création d application qui fonctionne comme une interface entre le matériel et le logiciel. Comme une création d application / un logiciel de bureau, une création d application a également besoin d’une plate-forme pour fonctionner. Android et iOS sont deux des principaux systèmes d’exploitation mobiles du marché. Ici, nous débattons d’Android Vs. Développement iOS-

Les deux sont bons en différents termes, mais choisir le meilleur peut être un peu délicat. Nous avons essayé de vous simplifier la tâche en expliquant ici les différences entre Android et iOS.
La bonne plateforme mobile pour le développement de votre création d application dépendra de beaucoup de choses – le marché cible, les utilisateurs, les fonctionnalités de l’création d application, la facilité de développement, le coût, etc.

Si vous avez des utilisateurs cibles dans les espaces Android et iOS, vous pouvez envisager de créer une application pour les deux plates-formes, mais cela vous coûtera plus cher. De plus, c’est généralement une bonne idée de tester votre application sur une seule plateforme au début.
Android Vs. Développement IOS Quel Est Le Meilleur? (Statistiques)
En termes de popularité et de revenus, découvrez les performances de ces deux plateformes mobiles iOS vs Android.
Part De Marché
En 2017, Android détenait plus de 64% de la part de marché mobile, contre 32% pour iOS. Cela indique clairement que le nombre d’utilisateurs Android est presque le double de celui des utilisateurs iOS.

Donc, si vous cherchez à couvrir un marché plus large, vous devriez opter pour la plate-forme Android pour votre prochain développement d’création d application.
Génération De Revenus
La capacité d’une création d application mobile à générer des bénéfices dépend d’un certain nombre de choses, y compris la plate-forme sur laquelle elle a été créée. Si vous pensez que simplement parce qu’Android a une part de marché plus importante, il génère également des revenus plus importants, vous devriez réfléchir à nouveau.
Même si le nombre d’applications et d’utilisateurs Android est plus élevé, l’App Store d’Apple génère beaucoup plus de revenus que son concurrent. En 2016, Google Play a généré 3,3 milliards de dollars de revenus tandis que l’App Store a réalisé un chiffre d’affaires de 5,4 milliards de dollars, ce qui est assez énorme. La raison principale est le coût plus élevé de publication sur l’App Store.

Les applications Android tirent principalement leurs revenus des annonces affichées dans ces applications.
Nombre de téléchargements: En termes de téléchargements et de base d’utilisateurs, Android bat iOS par une grande marge.

Différence Entre IOS Et Le Développement Android
Le développement d’applications Android fait référence au processus de développement d’applications pour les appareils mobiles et tablettes basés sur Android OS. Le développement iOS fait référence au processus de développement d’applications pour les appareils mobiles / tablettes basés sur Apple iOS. Le développement, ainsi que la croissance de votre application, dépendra de la plateforme que vous choisirez.

Voyons en quoi le développement d’applications sur Android est différent de celui sur iOS.
Langages De Programmation
Les applications Android sont principalement développées en Java et dans les langages associés. Il s’agit d’un langage de programmation très courant, préféré par la plupart des développeurs d’applications.
Les applications iOS, d’autre part, sont normalement développées dans le langage Objective-C d’Apple. Il est également facile à apprendre, en particulier pour les développeurs qui ont déjà une expérience en développement C et C ++.
Jetez un œil au langage de programmation le plus exigeant du futur
Outils De Développement D’applications
Il existe de nombreux outils et plateformes de développement d’applications mobiles sur le marché. Android a sa propre plate-forme de développement ouverte qui prend également en charge de nombreuses applications et outils tiers, ce qui est une chose merveilleuse pour les développeurs car ils peuvent essayer de nombreuses fonctionnalités et ajouter plus de fonctionnalités à leurs applications.
Apple fournit également une plate-forme de développement avec un ensemble limité d’outils, mais les développeurs ne peuvent utiliser aucun outil externe pour le développement, ce qui leur rend plus difficile l’expérimentation de nouvelles choses.
Complexité Du Développement
En raison du type et du nombre limités d’appareils, le développement iOS est plus facile que le développement d’applications Android.
Rapport sur la complexité du développement iOS par Mixpanel-

Android OS est utilisé par une gamme de différents types d’appareils avec différents besoins de construction et de développement. iOS est utilisé uniquement par les appareils Apple et suit la même version pour toutes les applications.
Rapport sur la complexité du développement du système d’exploitation Android par Mixpanel-

Si vous développez pour Android, votre application doit être compatible avec la plupart, sinon la totalité, des plates-formes, appareils et tailles d’écran cibles. En outre, vous devrez peut-être développer plusieurs versions d’Android en fonction des exigences du marché.
Multitâche
Alors que la plate-forme de développement d’Apple est exclusive et plus stable avec des outils et des limitations spécifiques, Android OS est assez polyvalent et permet le développement d’applications dynamiques pour presque n’importe quel but et même pour le multitâche.
C’est une fonctionnalité bénéfique, mais qui crée également des problèmes pour les développeurs novices qui ne sont pas très familiers avec le concept du multitâche dans les applications. De plus, Android est trop fragmenté pour fonctionner avec une seule version d’une application.
Temps Et Coût De Développement
En raison de la forte fragmentation et de la grande variété d’appareils, le développement d’applications Android prend plus de temps que le développement d’applications iOS.
Selon l’enquête de l’agence Clutch, une appli mobile

Pour plus de détails, vérifiez combien coûte la construction d’une application
Les développeurs iOS créent des applications pour une seule plateforme et ont généralement moins de travail à faire. Il faut normalement environ 30 à 40% de temps de plus pour développer une application Android de la même mesure par rapport au développement iOS. Le coût du développement dépend d’un certain nombre de facteurs tels que le nombre d’appareils cibles, la plate-forme de développement, les outils, etc.
Les applications Android peuvent coûter plus cher en raison de la vaste gamme d’appareils et de plates-formes, mais c’est une bonne chose qu’Android Studio (plate-forme de développement) puisse fonctionner sur n’importe quel PC moderne, contrairement à la plate-forme de développement Xcode d’Apple, qui ne fonctionne que sur les systèmes Mac.
Test D’application
La plate-forme de développement Android est équipée d’un excellent environnement de test, y compris tous les outils de test dont les développeurs peuvent avoir besoin pour tester soigneusement leurs applications avant de les publier.
Le Xcode d’Apple a également une plate-forme de test, mais c’est bien pire que ce qu’Android a à offrir.
Publication D’applications
La publication d’une application dans Play Store est assez facile, abordable et prend moins de temps. Il faut généralement quelques heures pour que l’application soit mise en ligne après un processus d’approbation initial. La mise à jour de votre application Android est également très facile et ne nécessite aucune validation.
L’Apple Store, cependant, testera votre application pour chaque bogue et validation possibles avant d’approuver sa publication sur la plateforme. C’est un processus long et long qui coûte également plus cher que ce que vous devez payer pour la publication sur Play Store.
Pour conclure, iOS et Android OS sont très populaires et constituent des plates-formes d’applications mobiles incroyables. Ce que vous devez choisir dépendra largement de vos besoins, de votre budget, de votre compatibilité et de vos préférences.

Encore confus? Contactez l’un de nos développeurs d’applications experts pour discuter des exigences de votre projet ou obtenir une application Android / iOS développée par nous.
NANOGRAMME est une société de développement d’applications professionnelles basée en France et fournit des services d’applications mobiles très efficaces à des clients du monde entier.

creation application mobile

Posted on April 6, 2020 by artsandlettersmagazine

Android Vs. Développement iOS – Quelle plateforme est la meilleure et pourquoi?
Un système d’exploitation (OS) est une creation application mobile qui fonctionne comme une interface entre le matériel et le logiciel. Comme une creation application mobile / un logiciel de bureau, une creation application mobile a également besoin d’une plate-forme pour fonctionner. Android et iOS sont deux des principaux systèmes d’exploitation mobiles du marché. Ici, nous débattons d’Android Vs. Développement iOS-

Les deux sont bons en différents termes, mais choisir le meilleur peut être un peu délicat. Nous avons essayé de vous simplifier la tâche en expliquant ici les différences entre Android et iOS.
La bonne plateforme mobile pour le développement de votre creation application mobile dépendra de beaucoup de choses – le marché cible, les utilisateurs, les fonctionnalités de l’creation application mobile, la facilité de développement, le coût, etc.

Donc, si vous cherchez à couvrir un marché plus large, vous devriez opter pour la plate-forme Android pour votre prochain développement d’creation application mobile.
Génération De Revenus
La capacité d’une creation application mobile mobile à générer des bénéfices dépend d’un certain nombre de choses, y compris la plate-forme sur laquelle elle a été créée. Si vous pensez que simplement parce qu’Android a une part de marché plus importante, il génère également des revenus plus importants, vous devriez réfléchir à nouveau.
Même si le nombre d’applications et d’utilisateurs Android est plus élevé, l’App Store d’Apple génère beaucoup plus de revenus que son concurrent. En 2016, Google Play a généré 3,3 milliards de dollars de revenus tandis que l’App Store a réalisé un chiffre d’affaires de 5,4 milliards de dollars, ce qui est assez énorme. La raison principale est le coût plus élevé de publication sur l’App Store.

creation application

Posted on April 6, 2020 by artsandlettersmagazine

Android Vs. Développement iOS – Quelle plateforme est la meilleure et pourquoi?
Un système d’exploitation (OS) est une creation application qui fonctionne comme une interface entre le matériel et le logiciel. Comme une creation application / un logiciel de bureau, une creation application a également besoin d’une plate-forme pour fonctionner. Android et iOS sont deux des principaux systèmes d’exploitation mobiles du marché. Ici, nous débattons d’Android Vs. Développement iOS-

Les deux sont bons en différents termes, mais choisir le meilleur peut être un peu délicat. Nous avons essayé de vous simplifier la tâche en expliquant ici les différences entre Android et iOS.
La bonne plateforme mobile pour le développement de votre creation application dépendra de beaucoup de choses – le marché cible, les utilisateurs, les fonctionnalités de l’creation application, la facilité de développement, le coût, etc.

Donc, si vous cherchez à couvrir un marché plus large, vous devriez opter pour la plate-forme Android pour votre prochain développement d’creation application.
Génération De Revenus
La capacité d’une creation application mobile à générer des bénéfices dépend d’un certain nombre de choses, y compris la plate-forme sur laquelle elle a été créée. Si vous pensez que simplement parce qu’Android a une part de marché plus importante, il génère également des revenus plus importants, vous devriez réfléchir à nouveau.
Même si le nombre d’applications et d’utilisateurs Android est plus élevé, l’App Store d’Apple génère beaucoup plus de revenus que son concurrent. En 2016, Google Play a généré 3,3 milliards de dollars de revenus tandis que l’App Store a réalisé un chiffre d’affaires de 5,4 milliards de dollars, ce qui est assez énorme. La raison principale est le coût plus élevé de publication sur l’App Store.

rénovation appartement paris

Posted on April 6, 2020 by artsandlettersmagazine

RÈGLE N ° 3: METTRE À JOUR LA SALLE DE BAIN
De nombreux locataires d’ appartements souhaitent également améliorer l’apparence de la salle de bain. Même le remplacement de la pomme de douche ou des boutons de l’évier peut rendre une pièce obsolète brillante et neuve. De nouveaux sièges de toilette peuvent également améliorer l’apparence, et vous n’avez généralement pas besoin de demander au propriétaire avant de terminer ce projet. Si vous avez besoin de plus d’espace pour ranger les serviettes, les articles de toilette et autres nécessités, vous voudrez peut-être ajouter une étagère pouvant s’asseoir au-dessus des toilettes sans prendre trop de place. Une armoire à pharmacie peut également ajouter de l’espace pour stocker des médicaments et des produits de premiers soins. In the event you beloved this short article as well as you want to be given more info with regards to rénovation appartement paris kindly pay a visit to our own webpage.
RÈGLE N ° 4: AMÉLIOREZ VOTRE REVÊTEMENT DE SOL
C’est quelque chose qui nécessitera l’approbation du propriétaire, mais beaucoup ne s’y opposeront pas car le nouveau revêtement de sol peut augmenter la valeur de l’espace. Si vous détestez absolument le tapis ou les planchers de votre appartement et que vous avez un peu d’argent supplémentaire à investir dans un projet de rénovation appartement paris, vous voudrez peut-être envisager de le remplacer. Dans certains cas, un propriétaire vous remboursera les travaux que vous avez effectués et les dépenses engagées pendant le projet. Un nouveau revêtement de sol peut donner à un vieil appartement un aspect neuf, il vaut donc la peine d’être pris en considération.
RÈGLE N ° 5: CONCEVOIR L’ESPACE DE VIE
L’une des principales raisons pour lesquelles un appartement peut se sentir à l’étroit est la mauvaise conception des meubles dans l’espace. Si vous sentez que votre maison devient trop petite pour vos biens, cela vaut la peine de prendre du temps pour déplacer certaines choses et améliorer la circulation. Si votre chambre est petite, pensez à installer un lit queen-size au lieu de prendre beaucoup de place avec un lit king-size. Vous pourriez également être en mesure de vous débarrasser de certaines pièces et de les remplacer par des alternatives peu encombrantes.
RÈGLE N ° 6: UTILISER CHAQUE PIÈCE
Si vous avez une salle à manger dans laquelle vous ne mangez jamais, envisagez de la transf

soudure par point

Posted on April 6, 2020 by artsandlettersmagazine

La micro-soudure par résistance et par point
La micro-soudure par résistance par point est un moyen d’assemblage permanent qui permet de créer une continuité de la nature des métaux assemblés. Cette technique de soudage autorise l’assemblage permanent par fusion des bords des pièces à réunir et évite le recours au métal d’apport et aux pièces et produits d’union. La soudure par point est l’union parfaite des pièces métalliques.
La soudure électrique par résistance
Le monde doit l’invention du soudage électrique par résistance et par point à l’anglais Elihu Thomson. Cet ingénieur possède plusieurs brevets dans le domaine de la soudure par point à son nom.
La soudure électrique par résistance consiste à assembler par fusion autogène les pièces à souder sous la pression de deux pièces métalliques. Qui dit soudure dit chaleur, avec la soudure par résistance la chaleur nécessaire à la soudure est apportée par l’effet Joule (qui est la manifestation thermique de la résistance électrique, cette chaleur se produit lors du passage d’un courant électrique dans tout matériau conducteur) d’un courant de forte intensité et de faible tension, traversant les pièces à assembler. En effet, il faut beaucoup d’ampères et peu de tension. L’application d’un effort de forgeage permet d’assurer l’interpénétration métallique.
Les pièces à assembler sont serrées entre deux électrodes, pouvant être refroidies ou pas selon deux facteurs : les courants et les temps de passage courant mis en œuvre. Pour la mise en place d’un refroidissement, il faut tenir compte des facteurs de marche et les cadences de la machine. Au passage du courant, pour arriver à la température de fusion des matériaux à souder, il y a échauffement dans toute l’épaisseur des pièces au droit des électrodes. Les électrodes permettent de refroidir le point de soudure.
Pour réussir un bon point de soudure, il faut compenser les diverses pertes thermiques. Pour y arriver, la puissance électrique fournie devra être suffisamment rapide et puissante. C’est cette chaleur produite qui va conduire à la fusion des matériaux métalliques. Avec le soudage par résistance, le point de soudure se développe dans le plan de joint des deux pièces mises en contact. Les différentes formes du soudage par résistance incluent toutes une phase de forgeage avec une importance métallurgique fondamentale.
Le principe de la micro-soudure par résistance par point
En soudage par résistance par point, deux électrodes de cuivre énergiquement refroidies serrent entre elles les pièces à assembler. Un échauffement se crée par effet Joule dans toute l’épaisseur despièces au droit des électrodes au passage du courant à basse tension.
Les résistances de contact entre électrodes et pièces doivent être le plus faible possible, l’échauffement maximal se produit à l’interface des pièces, et par ce contact se forme un noyau de métal liquide qui est maintenu en place grâce à l’effort exercé par les électrodes. Cet effort est prépondérant, car il joue un rôle majeur pendant toutes les phases du cycle de soudage.
Le rôle de l’effort exercé par les électrodes pendant le cycle de soudage
L’effort sur électrodes dans un premier temps, au serrage, rapproche les pièces à souder l’une contre l’autre provoquant ainsi un contact à l’endroit où l’on veut effectuer le point de soudure.
Puis, pendant le passage du courant, cet effort maintient le bon serrage. Il permet aussi de s’opposer à la destruction du creuset plastique contenant le noyau de métal en fusion, sous l’influence de la dilatation.
Sur la troisième phase de soudage, au refroidissement, pendant la solidification du noyau, l’effort est généralement supérieur à celui appliqué lors des deux premières phases. Il permet de diminuer le volume de la retassure et d’affiner le grain du métal, ce qui permet d’en augmenter les caractéristiques mécaniques.
Ce cycle de soudage élémentaire peut parfois être plus complexe. En effet, il peut comporter par exemple des efforts variables en fonction de plusieurs paramètres comme les phases sur les électrodes, les périodes de pré et de post-chauffage, la trempe, le recuit, etc.
Les domaines d’application de la soudure par résistance par points
Le soudage par résistance par points s’applique principalement aux assemblages à recouvrement sur tôles d’épaisseurs identiques ou d’épaisseurs différentes. Le soudage par résistance par points permet aussi, sur tôles minces, de pouvoir superposer et souder en même temps trois ou quatre épaisseurs ensemble.
La technique d’assemblage par point se prête parfaitement à l’automatisation et se caractérise surtout par sa rapidité d’exécution, avec un temps de soudage de 35 centièmes par seconde sur acier d’une épaisseur de 2 mm et une cadence de 500 points de soudure par minute.
De plus, la micro-soudure par résistance par point est applicable à divers matériaux tels que les aciers non alliés, faiblement alliés ou fortement alliés, alliages légers, nickel et alliages de nickel…
Le soudage par point trouve également des applications de choix en construction automobile, en matériel ferroviaire, en électroménager, en mobilier et dans l’emballage métallique.
Les éléments typiques d’une machine à souder par point
Un coffret de commande
Le coffret de commande permet de fournir les temps du cycle de soudage, en coordonnant la descente del’électrode supérieure et l’électronique de puissance. Le coffret permet aussi de fixer et de garder en mémoire les valeurs paramétriques de :
• Temps des différentes phases du cycle de soudure.
• L’intensité.
• L’effort.
Un transformateur
Le transformateur de puissance permet de modifier les valeurs de tension et d’intensité du courant.
Un abaisseur de tension
L’abaisseur de tension reçoit une tension en entrée et fournit un niveau plus bas de tension en sortie.
Une électronique de puissance
L’électronique de puissance concerne les dispositifs permettant de changer la forme de l’énergie électrique.
La partie opérative
La partie opérative (pinces, crayons ou tête de soudure) est composée des éléments mécaniques qui vont appliquer la pression sur les pièces, ainsi que des éléments électriques qui vont conduire l’intensité de soudure. Dans le cas des générateurs de fortes puissances, la partie opérative est généralement connectée directement sur le transformateur de puissance. En revanche, en micro-soudure par résistance, et pour des raisons de poids et maniabilité, les transformateurs sont séparés de la partie opérative.

resistance welding

Posted on April 6, 2020 by artsandlettersmagazine

Resistance welding

Resistance welding is a process in which heat is generated at the interface by passing an electric current through it. It is performed under control time and pressure. The term is derived from the fact that the resistance between the workpiece and electrodes are used to generate the heat at the interface. This technology is used in the manufacturing industry of metal sheets and components. It has been part of industrial processes nowadays.

History of resistance welding
There was a time when metal welding was done by heating the metals to their melting points and then pressed together. Welding technology has advanced considerably after the launch of electricity. Resistance welding, arc welding, and gas welding are advanced forms of this phenomenon. Now ultrasonic, electronic beam and laser welding are also present. Resistance welding with enormous benefits has been contributing to the growth of industries for many years.

Principle of resistance welding
It works on simple principles. Force and current are applied through the electrodes. The resistance heat is generated at the interface of the metal parts. It results in the melt joints. Although the huge amount of current flows. Yet, there is no danger of electric shock. Because low voltage is present.

Features of resistance welding
• One of the interesting features of resistance welding is that it uses no flux. Such as solder. Welded parts are easily recycled.
• Ultraviolet rays are not generated during the process. So a neat and clean work site is Available
• It is an easy operation to perform. Only pressing the buttons leads to automation. It does not require trained skills like arc welding and gas welding.
• It is a low cost and high volume production process. Welding can be performed efficiently not taking much time.
• The duration of the process is short. Workpieces are affected less by the heat.
• The optimization of the process depends upon the material and thickness of the part to be welded. The electric facility should be present due to the use of a large current.

Applications of resistance welding
• Resistance welding is used in the automotive industry. It is specially used to design nuts and bolts.
• Seam welding is used to make water tanks and boilers.
• Resistance welding is used in the welding of tubes and pipes

Types of resistance welding
The process of resistance welding is classified into many variants depending upon the shape of the workpiece and form of electrodes. Commonly used resistance welding processes are
• Spot welding
• Projection welding
• Seam welding
• Butt welding

Spot welding
It is a predominant process in the automobile industry. It is used in the assembling of automobile bodies and its large components. It is used for the manufacturing of furniture and other domestic products. In this process, the current and heat generation is localized in the form of electrode.

Projection welding
This type of resistance welding is done with specially designed electrodes to shift the shape of the workpiece. Projection welding is used in electrical equipment, electronics, automotive, and construction industries. This process is used in the manufacturing of sensors, valves, and pumps.

Seam welding
In this resistance welding process, the joints are leak-tight by continuous opposing force with electrodes consisting of rotatory wheels. Seam welding is applied in manufacturing containers, radiators and heat exchangers, etc.

Butt welding
It is a forging operation applied to the workpiece when heated. Racks it is a resistance welding process to join metal plates or bars with an applied force of electrodes clamping the workpiece at the ends. It is applied for the manufacturing process of wheel rims, wire joints, and railway track joints.

Characteristics of a welding machine
The electrical and mechanical characteristics of the welding machine greatly affect the welding resistance process.
• The total welding time is very short. So the up-slope welding time is critical. It is critical to consider the factor of magnetic loss in spot welding.
• One of the main mechanical characteristics includes acceleration as well as the stiffness of the frame.
• The dynamic reaction time of welding is important. The loss of induction due to the size of the welding window and the material consumed.
• The current density is dependent upon the geometry of the electrodes.
• There is a need for different welding current for the thickness of metal.
• Special parameters are required for the adjustment in resistance welding. According to the surface coating of the workpiece.

Material properties
• The resistivity of the material affects heat generation.
• The thermal conductivity of the material and the heat capacity control the heat transfer.
• In silver and copper with low resistivity and high thermal conductivity, only a little heat generates with high welding current.
• Silver and copper are considered good materials for electrodes. More heat generates with high resistivity.
• Hardness of the material affects the contact resistance.

Low- frequency and high-frequency electric resistance welding
It is a method of welding seams in oil and gas pipelines. The pipe made through this method forms a sheet of steel into a cylindrical shape. The current is passed to the edges of the steel to heat the steel so that a bond can be formed without the use of welding filler material. It uses low-frequency A.C current. In recent years it has been replaced by a high-frequency process that produces a high-quality weld. The welds manufactured by this process do not corrode and do not develop hook cracks in pipeline construction high-frequency process is used to manufacture pipes. High-frequency methods include flash welding, resistance projection welding, and upset welding.

Advantages
There are myriads of benefits of resistance welding to use it in industry and on commercial scale. These advantages have increased its use in every filed.
• Welding speed is high
• No flux or protecting gases are required
• Rate of production is high
• The method is simple and does not need high expert labor
• All types of metals can be weld.

Using Cash-on-Cash to Compare Investment Opportunities

Posted on April 6, 2020 by artsandlettersmagazine

Within this real estate investing article, we want to discuss cash-on-cash return by exploring its which means, benefits and shortcomings, popularity among real estate investors, and then the cash-on-cash formula alongside several examples.

Therefore let’s get started.

The cash-on-cash come back (or equity dividend rate) measures the ratio between a property’s anticipated first year’s cash flow just before tax (CFBT) to the amount of initial cash investment made by the real estate buyer to purchase the rental property.

Here’s the idea: cash on cash could be the percentage of cash flow to money investment.

The popularity and use of cash-on-cash in real estate investing is because it provides investors with an easy way to compare the profitability of several investment opportunities quickly. For example , an investor could compare the first-year yield of the real estate investment based on its cash-on-cash (or CoC) to the yield offered by a bank on a CD. In this case, for example, the investor might decide to invest his cash into an apartment complicated that returns a CoC associated with 7. 6% rather than into a CD paying 3%, and vice versa.
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Generally speaking, though, cash-on-cash return is just not considered a particularly powerful tool regarding measuring an income property’s profitability because it doesn’t consider the time value of cash. In other words, because it doesn’t compound or discount money over time, CoC is restricted to measuring an investment property’s income in the first year of ownership only.

Nonetheless, the cash-on-cash come back is not without validity. It certainly will provide real estate investors a quick way to compare investment opportunities and comparable income-producing properties.

How to Calculate

Money on Cash Return = Annual Cash Flow / Cash Investment

What It Means

Before we consider an example, why don’t be sure we understand the components of the particular formula. This will be crucial for you to figure out cash-on-cash correctly in your own rental real estate analysis.

1) Annual Cash Flow : This is the cash flow before tax (CFBT) in opposition to the cash flow after taxes (CFAT). In other words, it’s the cash flow for your first-year without an adjustment for Federal government income tax. CFBT is calculated by computing annual rental income less annual operating expense less annual debt service or loan payment.

2) Cash Investment – This is the total amount of initial cash needed to purchase the property and includes the down payment, loan points, escrow plus title fees, appraisal, and examination costs.

Example

Okay, let’s figure out a cash-on-cash return.

You’re examining the profitability of a six-unit house building according to the following scenario. Each one of the six units collects $1, 000 per month. You estimate the first year’s operating expenses will be $28, 800. Your mortgage requires $126, 1000 down, loan points of $2, 940, and a monthly loan payment of $1, 956. You estimate your closing costs, i. e., escrow, title, inspections, and evaluation fees, at $2, 100.

First, compute the annual cash flow:

Major Scheduled Income $72, 000 ((6 units x $1, 000) by 12)) less Operating Expenses associated with $28, 800 equals $43, 200 (Net Operating Income) less Home loan Payment $23, 472 ($1, 956 x 12) = $19, 728 Cash Flow

Next, compute your cash investment:

Down Payment of $126, 000 in addition Loan Points of $2, 940 plus Closing Costs of $2, 100 = $131, 040 Money Investment

Finally, compute CoC:

Cash on Cash Return = Annual Cash Flow / Cash Investment, or, $19, 728 / $131, 040 = 15. 06%

Okay, now let’s apply it.

You’re trying to decide where to invest $126, 000 money. You can invest it in a 3% T-Bill at your local bank or even, as you just discovered, you can purchase a six-unit rental income property and get a cash-on-cash return of fifteen. 06%. What do you do next? You might want to perform a full-blown real estate analysis on the real estate and look at some other key profits and measures. Though on the surface, the investment real estate appears to be the most prudent real estate investing choice, you can’t make a decision without having more information and a more complete real-estate analysis.

But here’s the caveat. Be sure to use credible property information for your analysis; confirm that everything the vendor or agent gives to you is definitely complete and accurate; compute most numbers and property data concisely and carefully.

micro welding

Posted on April 5, 2020 by artsandlettersmagazine

Micro Welding

A precision welding that is used to join different minute parts together is known as micro welding. This is a careful type of welding. It is performed in a small area and it should be taken care of that the parts near welding are not damaged. In this process, the surface tension, fusion quantity, deformation quantity, and all the requirements of welding should be fulfilled. This process requires a lot of skills as all the requirements are necessary to be fulfilled during welding of large components.

The dimensions of the components are to be considered during micro welding. The major use of the process is found in the electronic industries. It is also a useful process in the electrical packing of the products. This process is very useful as it reduces the splashing of the metal. The machines used for this process should function rigorously. These machines are called micro resistance welding machines. These machines are different from the resistance welding machines.

History

The micro welding technique was used first after the used of resistance welding by the Ford company. The micro welding was used to weld the metal inside the vacuum tube that has a high melting point. This process was also used in dental surgery. The non-ferrous materials, for instance, tungsten, molybdenum, and nickel can only be welded by using micro welding to the ferrous materials. After that, there was a need for welding in the electronic industry. The micro welding was used to join small components of electronic with high precision. This process was then used in the welding of different materials that were required in the body. Micro welding is a technique that opened a new path for the engineers to welds all the materials required for any purpose they need.

Minimum requirements for micro welding

The parts that can be welded with micro welding can a thickness of less than 0.5 millimeters. The components having a cross-sectional area of up to 10 sq. mm can easily be welded with micro welding techniques. The micro welding is a precise process and it produces welding beads of 0.065 up to 0.005. The technique requires precise heating to save the adjacent parts from damage. This technique is useful for the precise fusion of the minute components. It is a delicate process and the welders busy in this type of welding need experience and patience. The welders should be careful while using a solder as he has to produce a weld bead of very minute size.

Equipment for the micro welding process

As micro welding is done on a minute scale so it needs special equipment and machines. The micro welder should have proper skills of using all that equipment. The success of the process completely depends on the efforts made by the welder. Some of the necessary equipment required for this process is:

• A micro welder needs minute wires foe welding having a diameter of 0.005 mm. this is an extremely precise process so some of the precise machines should be available to work on.
• As this process is done miniature scale so a welder needs a microscope to perform this welding. The expert micro welder maintains the amount of the heat needed for the process.
• The welders also need some miniature tools to place the filler metal properly where required. These tools provide the utmost precision needed in the process.

Types of micro welding

The micro welding is now done by many methods. For instance, the application of pressure, electrostatics, and ultrasonic, etc. The types of micro welding are as follows:

Micro laser welding

This micro welding is performed by laser. The laser is in the solid-state. Many automated programmable machines are used in this process. These machines are used to perform a precise process. This micro laser welding provides the best quality joints. The laser in micro welding ensures the deep welding process due to its penetration power. This technique needs no pressure. There is no need for a vacuum chamber for laser micro welding. The laser can travel through the air easily. This technique is very useful as it does not produce any gas that can contaminate the environment. There is no need to use shielding gas for laser micro welding. This method can be used for the welding of the highly reactive metals also.

TIG micro welding

This technique needs very minute equipment. The tool used for this type of micro welding is the size of the pen. The minute TIG welding equipment used for this process is Gas Tungsten Arc. The tool can operate with high precision. The welder is provided with less waste while using this technique. The TIG micro welding allows the welder to precisely apply the weld placement. This technique is useful in welding the minute components of high alloy density. The welders use this type of micro welding to rejoin the damaged parts together.

Flash micro welding

A great type of micro welding that is used to weld the cam assembly with high precision. The flash micro welding uses high pressure to produce cost-effective and high-quality joints. This welding is used to weld the hot thermocouple wires. This welding is very beneficial for the welders to produce good looking joints. Many beautiful chains of precious metals are made by using a flash micro welding technique. This technique is also useful for welding the band saw ends with great precious and quality.

Resistance micro welding

The micro welding is derived from large scale resistance welding. In micro resistance welding, the spot welds are performed with high precision and quality. This process needs electrodes for its operations. The electrodes supply proper current for the welding and the pressure is maintained by the welder. This technique is suitable for the proper alignment of the elements on the micro-level. The high-quality projection welding can be performed by the resistance micro welding.

Final words

The micro welding technique requires an expert welder. The welder must possess all suitable equipment for the process. The micro welding is a great initiative taken by the design engineers to make the elements joined together by high-quality welds.

développement application mobile

Posted on April 5, 2020 by artsandlettersmagazine

Android Vs. Développement iOS – Quelle plateforme est la meilleure et pourquoi?
Un système d’exploitation (OS) est une développement application mobile qui fonctionne comme une interface entre le matériel et le logiciel. Comme une développement application mobile / un logiciel de bureau, une développement application mobile a également besoin d’une plate-forme pour fonctionner. Android et iOS sont deux des principaux systèmes d’exploitation androids du marché. Ici, nous débattons d’Android Vs. Développement iOS-

Les deux sont bons en différents termes, mais choisir le meilleur peut être un peu délicat. Nous avons essayé de vous simplifier la tâche en expliquant ici les différences entre Android et iOS.
La bonne plateforme android pour le développement de votre développement application mobile dépendra de beaucoup de choses – le marché cible, les utilisateurs, les fonctionnalités de la développement application mobile, la facilité de développement, le coût, etc.

Si vous avez des utilisateurs cibles dans les espaces Android et iOS, vous pouvez envisager de développement application mobile pour les deux plates-formes, mais cela vous coûtera plus cher. De plus, c’est généralement une bonne idée de tester votre application sur une seule plateforme au début.
Android Vs. Développement IOS Quel Est Le Meilleur? (Statistiques)
En termes de popularité et de revenus, découvrez les performances de ces deux plateformes androids iOS vs Android.
Part De Marché
En 2017, Android détenait plus de 64% de la part de marché android, contre 32% pour iOS. Cela indique clairement que le nombre d’utilisateurs Android est presque le double de celui des utilisateurs iOS.

Donc, si vous cherchez à couvrir un marché plus large, vous devriez opter pour la plate-forme Android pour votre prochain développement d’creation application android.
Génération De Revenus
La capacité d’une développement application mobile android à générer des bénéfices dépend d’un certain nombre de choses, y compris la plate-forme sur laquelle elle a été créée. Si vous pensez que simplement parce qu’Android a une part de marché plus importante, il génère également des revenus plus importants, vous devriez réfléchir à nouveau.
Même si le nombre d’applications et d’utilisateurs Android est plus élevé, l’App Store d’Apple génère beaucoup plus de revenus que son concurrent. En 2016, Google Play a généré 3,3 milliards de dollars de revenus tandis que l’App Store a réalisé un chiffre d’affaires de 5,4 milliards de dollars, ce qui est assez énorme. La raison principale est le coût plus élevé de publication sur l’App Store.

Différence Entre IOS Et Le Développement Android
Le développement d’applications Android fait référence au processus de développement d’applications pour les appareils androids et tablettes basés sur Android OS. Le développement iOS fait référence au processus de développement d’applications pour les appareils androids / tablettes basés sur Apple iOS. Le développement, ainsi que la croissance de votre application, dépendra de la plateforme que vous choisirez.

Voyons en quoi le développement d’applications sur Android est différent de celui sur iOS.
Langages De Programmation
Les applications Android sont principalement développées en Java et dans les langages associés. Il s’agit d’un langage de programmation très courant, préféré par la plupart des développeurs d’applications.
Les applications iOS, d’autre part, sont normalement développées dans le langage Objective-C d’Apple. Il est également facile à apprendre, en particulier pour les développeurs qui ont déjà une expérience en développement C et C ++.
Jetez un œil au langage de programmation le plus exigeant du futur
Outils De Développement D’applications
Il existe de nombreux outils et plateformes de développement d’applications androids sur le marché. Android a sa propre plate-forme de développement ouverte qui prend également en charge de nombreuses applications et outils tiers, ce qui est une chose merveilleuse pour les développeurs car ils peuvent essayer de nombreuses fonctionnalités et ajouter plus de fonctionnalités à leurs applications.
Apple fournit également une plate-forme de développement avec un ensemble limité d’outils, mais les développeurs ne peuvent utiliser aucun outil externe pour le développement, ce qui leur rend plus difficile l’expérimentation de nouvelles choses.
Complexité Du Développement
En raison du type et du nombre limités d’appareils, le développement iOS est plus facile que le développement d’applications Android.
Rapport sur la complexité du développement iOS par Mixpanel-

Pour plus de détails, vérifiez combien coûte la construction d’une application
Les développeurs iOS créent des applications pour une seule plateforme et ont généralement moins de travail à faire. Il faut normalement environ 30 à 40% de temps de plus pour développer une application Android de la même mesure par rapport au développement iOS. Le coût du développement dépend d’un certain nombre de facteurs tels que le nombre d’appareils cibles, la plate-forme de développement, les outils, etc.
Les applications Android peuvent coûter plus cher en raison de la vaste gamme d’appareils et de plates-formes, mais c’est une bonne chose qu’Android Studio (plate-forme de développement) puisse fonctionner sur n’importe quel PC moderne, contrairement à la plate-forme de développement Xcode d’Apple, qui ne fonctionne que sur les systèmes Mac.
Test D’application
La plate-forme de développement Android est équipée d’un excellent environnement de test, y compris tous les outils de test dont les développeurs peuvent avoir besoin pour tester soigneusement leurs applications avant de les publier.
Le Xcode d’Apple a également une plate-forme de test, mais c’est bien pire que ce qu’Android a à offrir.
Publication D’applications
La publication d’une application dans Play Store est assez facile, abordable et prend moins de temps. Il faut généralement quelques heures pour que l’application soit mise en ligne après un processus d’approbation initial. La mise à jour de votre application Android est également très facile et ne nécessite aucune validation.
L’Apple Store, cependant, testera votre application pour chaque bogue et validation possibles avant d’approuver sa publication sur la plateforme. C’est un processus long et long qui coûte également plus cher que ce que vous devez payer pour la publication sur Play Store.
Pour conclure, iOS et Android OS sont très populaires et constituent des plates-formes d’applications androids incroyables. Ce que vous devez choisir dépendra largement de vos besoins, de votre budget, de votre compatibilité et de vos préférences.

Encore confus? Contactez l’un de nos développeurs d’applications experts pour discuter des exigences de votre projet ou obtenir une application Android / iOS développée par nous.
NANOGRAMME est une société de développement d’applications professionnelles basée en France et fournit des services d’applications androids très efficaces à des clients du monde entier.

créer une application mobile

Posted on April 5, 2020 by artsandlettersmagazine

mobile Vs. Développement iOS – Quelle plateforme est la meilleure et pourquoi?
Un système d’exploitation (OS) est une créer une application mobile qui fonctionne comme une interface entre le matériel et le logiciel. Comme une créer une application mobile / un logiciel de bureau, une créer une application mobile a également besoin d’une plate-forme pour fonctionner. mobile et iOS sont deux des principaux systèmes d’exploitation mobiles du marché. Ici, nous débattons d’mobile Vs. Développement iOS-

Les deux sont bons en différents termes, mais choisir le meilleur peut être un peu délicat. Nous avons essayé de vous simplifier la tâche en expliquant ici les différences entre mobile et iOS.
La bonne plateforme mobile pour le développement de votre créer une application mobile dépendra de beaucoup de choses – le marché cible, les utilisateurs, les fonctionnalités de la créer une application mobile, la facilité de développement, le coût, etc.

Si vous avez des utilisateurs cibles dans les espaces mobile et iOS, vous pouvez envisager de créer une application mobile pour les deux plates-formes, mais cela vous coûtera plus cher. De plus, c’est généralement une bonne idée de tester votre application sur une seule plateforme au début.
mobile Vs. Développement IOS Quel Est Le Meilleur? (Statistiques)
En termes de popularité et de revenus, découvrez les performances de ces deux plateformes mobiles iOS vs mobile.
Part De Marché
En 2017, mobile détenait plus de 64% de la part de marché mobile, contre 32% pour iOS. Cela indique clairement que le nombre d’utilisateurs mobile est presque le double de celui des utilisateurs iOS.

Donc, si vous cherchez à couvrir un marché plus large, vous devriez opter pour la plate-forme mobile pour votre prochain développement d’creation application mobile.
Génération De Revenus
La capacité d’une créer une application mobile mobile à générer des bénéfices dépend d’un certain nombre de choses, y compris la plate-forme sur laquelle elle a été créée. Si vous pensez que simplement parce qu’mobile a une part de marché plus importante, il génère également des revenus plus importants, vous devriez réfléchir à nouveau.
Même si le nombre d’applications et d’utilisateurs mobile est plus élevé, l’App Store d’Apple génère beaucoup plus de revenus que son concurrent. En 2016, Google Play a généré 3,3 milliards de dollars de revenus tandis que l’App Store a réalisé un chiffre d’affaires de 5,4 milliards de dollars, ce qui est assez énorme. La raison principale est le coût plus élevé de publication sur l’App Store.

Les applications mobile tirent principalement leurs revenus des annonces affichées dans ces applications.
Nombre de téléchargements: En termes de téléchargements et de base d’utilisateurs, mobile bat iOS par une grande marge.

Différence Entre IOS Et Le Développement mobile
Le développement d’applications mobile fait référence au processus de développement d’applications pour les appareils mobiles et tablettes basés sur mobile OS. Le développement iOS fait référence au processus de développement d’applications pour les appareils mobiles / tablettes basés sur Apple iOS. Le développement, ainsi que la croissance de votre application, dépendra de la plateforme que vous choisirez.

Voyons en quoi le développement d’applications sur mobile est différent de celui sur iOS.
Langages De Programmation
Les applications mobile sont principalement développées en Java et dans les langages associés. Il s’agit d’un langage de programmation très courant, préféré par la plupart des développeurs d’applications.
Les applications iOS, d’autre part, sont normalement développées dans le langage Objective-C d’Apple. Il est également facile à apprendre, en particulier pour les développeurs qui ont déjà une expérience en développement C et C ++.
Jetez un œil au langage de programmation le plus exigeant du futur
Outils De Développement D’applications
Il existe de nombreux outils et plateformes de développement d’applications mobiles sur le marché. mobile a sa propre plate-forme de développement ouverte qui prend également en charge de nombreuses applications et outils tiers, ce qui est une chose merveilleuse pour les développeurs car ils peuvent essayer de nombreuses fonctionnalités et ajouter plus de fonctionnalités à leurs applications.
Apple fournit également une plate-forme de développement avec un ensemble limité d’outils, mais les développeurs ne peuvent utiliser aucun outil externe pour le développement, ce qui leur rend plus difficile l’expérimentation de nouvelles choses.
Complexité Du Développement
En raison du type et du nombre limités d’appareils, le développement iOS est plus facile que le développement d’applications mobile.
Rapport sur la complexité du développement iOS par Mixpanel-

mobile OS est utilisé par une gamme de différents types d’appareils avec différents besoins de construction et de développement. iOS est utilisé uniquement par les appareils Apple et suit la même version pour toutes les applications.
Rapport sur la complexité du développement du système d’exploitation mobile par Mixpanel-

Si vous développez pour mobile, votre application doit être compatible avec la plupart, sinon la totalité, des plates-formes, appareils et tailles d’écran cibles. En outre, vous devrez peut-être développer plusieurs versions d’mobile en fonction des exigences du marché.
Multitâche
Alors que la plate-forme de développement d’Apple est exclusive et plus stable avec des outils et des limitations spécifiques, mobile OS est assez polyvalent et permet le développement d’applications dynamiques pour presque n’importe quel but et même pour le multitâche.
C’est une fonctionnalité bénéfique, mais qui crée également des problèmes pour les développeurs novices qui ne sont pas très familiers avec le concept du multitâche dans les applications. De plus, mobile est trop fragmenté pour fonctionner avec une seule version d’une application.
Temps Et Coût De Développement
En raison de la forte fragmentation et de la grande variété d’appareils, le développement d’applications mobile prend plus de temps que le développement d’applications iOS.
Selon l’enquête de l’agence Clutch, une appli mobile

Pour plus de détails, vérifiez combien coûte la construction d’une application
Les développeurs iOS créent des applications pour une seule plateforme et ont généralement moins de travail à faire. Il faut normalement environ 30 à 40% de temps de plus pour développer une application mobile de la même mesure par rapport au développement iOS. Le coût du développement dépend d’un certain nombre de facteurs tels que le nombre d’appareils cibles, la plate-forme de développement, les outils, etc.
Les applications mobile peuvent coûter plus cher en raison de la vaste gamme d’appareils et de plates-formes, mais c’est une bonne chose qu’mobile Studio (plate-forme de développement) puisse fonctionner sur n’importe quel PC moderne, contrairement à la plate-forme de développement Xcode d’Apple, qui ne fonctionne que sur les systèmes Mac.
Test D’application
La plate-forme de développement mobile est équipée d’un excellent environnement de test, y compris tous les outils de test dont les développeurs peuvent avoir besoin pour tester soigneusement leurs applications avant de les publier.
Le Xcode d’Apple a également une plate-forme de test, mais c’est bien pire que ce qu’mobile a à offrir.
Publication D’applications
La publication d’une application dans Play Store est assez facile, abordable et prend moins de temps. Il faut généralement quelques heures pour que l’application soit mise en ligne après un processus d’approbation initial. La mise à jour de votre application mobile est également très facile et ne nécessite aucune validation.
L’Apple Store, cependant, testera votre application pour chaque bogue et validation possibles avant d’approuver sa publication sur la plateforme. C’est un processus long et long qui coûte également plus cher que ce que vous devez payer pour la publication sur Play Store.
Pour conclure, iOS et mobile OS sont très populaires et constituent des plates-formes d’applications mobiles incroyables. Ce que vous devez choisir dépendra largement de vos besoins, de votre budget, de votre compatibilité et de vos préférences.

Encore confus? Contactez l’un de nos développeurs d’applications experts pour discuter des exigences de votre projet ou obtenir une application mobile / iOS développée par nous.
NANOGRAMME est une société de développement d’applications professionnelles basée en France et fournit des services d’applications mobiles très efficaces à des clients du monde entier.

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